Maçonnerie et rénovation de maisons anciennes en pierre
Moellons de calcaire, mortier de chaux, rejointoiement, enduits et petits ouvrages. Sur du bâti ancien, le choix du liant compte plus que tout le reste.
Ce que nous faisons
La chaux, pas le ciment
Le bâti d’ici est décrit sans ambiguïté par le CAUE de la Dordogne : des murs en moellons de calcaire hourdés au mortier de chaux, enduits par souci de protection, avec des encadrements d’ouvertures et des chaînes d’angle en pierre de taille. Le sous-sol crétacé fournit le calcaire des moellons, des encadrements et des chaînes d’angle.
Un mur monté à la chaux respire. Il laisse partir l’humidité qu’il prend. Refaire ses joints au ciment, c’est l’enfermer : l’eau ne sort plus par le joint, elle sort par la pierre, qui se délite. C’est la pathologie la plus fréquente sur les rénovations des trente dernières années, et c’est réparable, mais il faut le savoir avant de commencer.
Les interventions courantes
- Rejointoiement à la chaux, joints beurrés ou à pierre vue
- Reprise de moellons descellés, de linteaux et de chaînes d’angle
- Enduit et badigeon à la chaux, bande chaulée sous toiture
- Dépose d’un enduit ciment inadapté et réfection au bon liant
- Murets, murs de soutènement, portillons et piles
- Souches de cheminée, solins et abergements maçonnés
- Ouvertures : création, reprise, appuis et seuils
- Rénovation d’annexes en pierre, granges, séchoirs et fournils
Le bâti annexe
Ce qui se rénove le plus ici
Les granges-étables sont décrites comme les éléments dominants des exploitations de polyculture-élevage du Périgord Noir. À côté d’elles, les séchoirs à tabac en pierre, brique ou bois percé de nombreuses ouvertures verticales, les séchoirs à noix, les fours à pain, les pigeonniers et les fuies, les cabanes en pierre sèche, les murets et les porches.
C’est là que se trouve l’essentiel du travail. Une grange qui devient gîte, c’est un chantier complet : mise hors d’eau de la couverture, reprise des maçonneries, création ou reprise d’ouvertures, puis finitions. Le fait de tenir la couverture, la maçonnerie et la peinture depuis le même atelier change beaucoup de choses sur ce type de chantier.
La bande chaulée
Le CAUE de la Dordogne décrit un détail qu’on ne voit plus quand on a grandi avec : une bande chaulée blanche souligne les toitures, et parfois les ouvertures. Elle n’est pas décorative, elle referme le haut du mur au droit de l’égout. C’est le genre de chose qui disparaît à la première rénovation faite sans regarder, et qui se remet en une journée.
Chantiers à plusieurs lots
L’ordre dans lequel on fait les choses
Sur une rénovation complète, l’ordre n’est pas négociable, et c’est ce qui coûte le plus cher quand il n’est pas respecté.
- Mettre hors d’eau : la couverture, les rives, les souches et les descentes
- Laisser sécher, parfois plusieurs mois sur un mur gorgé d’eau
- Reprendre les maçonneries, les joints et les enduits
- Faire les finitions, peintures intérieures puis extérieures
Peindre une façade avant d’avoir réglé une gouttière qui déverse dessus, c’est refaire la façade dans trois ans. Nous le disons, même quand cela repousse une partie du chantier à l’année suivante.
Le devis est gratuit
Un mur qui s’effrite, un joint qui part
Le bâti ancien pardonne beaucoup, sauf le mauvais liant. Nous venons voir ce qui a été fait avant, puis nous écrivons le devis.
Ce qu’on nous demande
Questions fréquentes sur cette prestation
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture ou nettoyer une façade à Sarlat ?
Oui. Sarlat est un site patrimonial remarquable : ces travaux passent par une déclaration préalable et l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France y est conforme, avec une instruction portée à deux mois. Le dossier se prépare avant le chantier, pas pendant. À Saint-Geniès aussi, quatre monuments historiques concentrés dans le bourg placent une grande partie du village bâti en périmètre d’abords.
Combien coûte un ravalement de façade ou un démoussage de toiture ?
Rien ne se chiffre au téléphone sur du bâti ancien. La surface, l’accès, l’état du support et le moyen d’accès en hauteur changent tout, et un devis donné sans avoir vu le chantier se corrige toujours en cours de route. Le devis est gratuit et remis après visite.
Communes desservies
Où nous intervenons
Sarlat-la-Canéda, Montignac-Lascaux, Salignac-Eyvigues, Terrasson-Lavilledieu, Saint-Cyprien et l’ensemble du rayon de 30 km autour de Saint-Geniès. Voir la zone d’intervention commune par commune.
Nous joindre
Demander un devis gratuit
24590 Saint-Geniès
06 69 30 00 01
bchambot@gmail.com
Le devis est gratuit et remis après visite. Rien ne se chiffre au téléphone sur du bâti ancien : la surface, l’accès et l’état du support changent tout.